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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月26日，杭政儲出[2023]55號地塊商品住宅、商業(yè)商務(wù)用房項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)公示。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，上述地塊于今年5月23日，由杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司以總價(jià)24.82億元競得，成交樓面價(jià)14029元/平方米，溢價(jià)率6.89%。按出讓要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于29900元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于32890元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。

另悉，該地塊土地面積8.86公頃，四至范圍為東至規(guī)劃海普路，南至規(guī)劃綠化、規(guī)劃九州路，西至格畈大廈、潤廣大廈、江干科技園單元JG1505-B1/B2-30地塊，北至科興街。分為4個(gè)子地塊，具體如下：

JG1505-11地塊總用地面積17144㎡，總建筑面積48173.6㎡（含地上計(jì)容建筑面積32573.6㎡，地下建筑面積15600㎡），容積率1.9，建筑密度21.99%，綠地率35%，建筑限高50米。該區(qū)塊規(guī)劃建造6幢高層住宅，含5幢12F和1幢13F。內(nèi)部設(shè)有景觀水池。

JG1505-13地塊總用地面積45286㎡，總建筑面積114364.8㎡（含地上計(jì)容建筑面積81514.8㎡，地下建筑面積32850㎡），容積率1.8，建筑密度21.95%，綠地率35%，建筑限高50米。該區(qū)塊規(guī)劃建造14幢高層住宅，含1幢12F和13幢13F。

JG1505-28地塊總用地面積26388㎡，總建筑面積87731.2㎡（含地上計(jì)容建筑面積63331.2㎡，地下建筑面積24400㎡），容積率2.4，建筑密度35.9%，綠地率25%，建筑限高50米。該區(qū)塊規(guī)劃為商業(yè)、商務(wù)、服務(wù)設(shè)施兼容公交場站用地，擬建5幢10F辦公用房。

JG1505-15地塊總用地面積4708㎡，總建筑面積7880㎡（含地上計(jì)容建筑面積4680㎡，地下建筑面積3200㎡），容積率0.99，建筑密度29.9%，綠地率35%，建筑限高18米。該區(qū)塊以劃撥方式供地，規(guī)劃建造一所9班幼兒園。

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