地價超2萬限價賣3萬開發商要“虧本”賣房?
南京樓市進入2018年下半場，“改善風”似乎正主導著市場風向，拿南京房地產市場的熱門板塊江北來說，近一個月以來至少有四家新盤紛紛以疊墅產品亮相，高端改善盤扎堆入市的現象在以往并不多見。令人關注的是，這幾家樓盤的樓面地價全都在20000元/㎡以上，然而政府限價卻是30000元/㎡“封頂”，因此有人說開發商要虧本賣房了。
最新亮相的江北改善盤是位于青奧公園片區位置的金地悅風華，上個周末，這家樓盤放出風聲，將會在近期首次開盤，推出100余套疊加別墅產品，面積段從120平方米到240平方米不等，價格會維持整個板塊的“紅線”——30000元/㎡。上周三，位于江北雨山路板塊的改善盤保利云禧首次開盤，開發商推出的135套房源吸引了1567組買房人參與搖號，中簽率僅為8.6%。
除了這兩家江北的改善盤之外，之前亮相的位于江浦板塊的金隅紫京疊院、銀城頤居悅見山，也都是以疊墅產品為主打。這些樓盤的樓面地價均在20000元以上，盡管上市時間均為待定，不過可以預見的是，這些樓盤的價格均有可能被限定在30000元/㎡以內，在買家們“是否虧本賣房”的討論聲中，業內人士表示，過去南京樓市在經歷調控“寒冬”時，也曾出現過“貼著成本賣”的現象，買房人此時最應該操心的是樓盤的產品質量究竟如何，開發商是否會因為限價而偷工減料，至于是否“虧本”，就交給市場去回答吧。
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