10月11日消息，在南京市中心，一套近300平方米的房子價(jià)值多少?南京市鼓樓區(qū)人民法院即將拍賣一套292平方米的房產(chǎn)，市場(chǎng)價(jià)800萬元，卻以低于市場(chǎng)價(jià)160萬元的價(jià)格起拍。是什么原因?qū)е逻@套房產(chǎn)低價(jià)拍賣，在拍賣頁面有一行紅字“該房產(chǎn)內(nèi)有人非正常死亡”。為此，10月11日中午，現(xiàn)代快報(bào)記者來到這套“兇宅”所在小區(qū)。

富商的兩套房產(chǎn)被拍賣

這處“兇宅”的主人是丁某，根據(jù)阿里司法拍賣平臺(tái)內(nèi)容顯示，要拍賣的房子建筑面積為292.82平方米，2008年建成。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)800萬元，起拍價(jià)僅為 640萬元，拍賣將在10月29日10點(diǎn)開始，次日10點(diǎn)結(jié)束。截止10月11日傍晚6點(diǎn)，沒有人交納60萬的保證金進(jìn)行報(bào)名，但已有93人設(shè)置了開拍提醒。南京市鼓樓區(qū)人民法院在競(jìng)買公告中，用紅色字體明確寫明“該房產(chǎn)內(nèi)有人非正常死亡”。

通過鼓樓法院的民事裁定書，申請(qǐng)執(zhí)行人為一家銀行，因案件執(zhí)行需要，法院拍賣位于南京秦淮區(qū)的兩套房產(chǎn)。而另外一套位于苜蓿園大街的房產(chǎn)，現(xiàn)代快報(bào)記者注意到也將于10月29日上午10點(diǎn)進(jìn)行拍賣，這套房產(chǎn)建筑面積為142平方米，市場(chǎng)價(jià)為505萬元，起拍價(jià)404萬元。

保姆發(fā)現(xiàn)男主人自縊

“兇宅”所在小區(qū)位于南京市秦淮區(qū)，靠近南京夫子廟，離新街口也不遠(yuǎn)，地理位置較好。記者在小區(qū)里問了幾個(gè)居民，他們紛紛表示沒聽說過“兇宅”的事。記者原本打算上樓看看“兇宅”，不過，樓下居民表示，自己的門卡只能刷到自己家，去不了別的樓層。

樓下一個(gè)小屋子里的保安張師傅以為記者是來看房的，主動(dòng)說：“來看1602的吧?今天已經(jīng)有十幾個(gè)人來看房子了。我們這個(gè)小區(qū)有兩家物業(yè)，我們就負(fù)責(zé)這一棟樓。”張師傅抽了口煙，嘆氣：“丁先生人挺好的，經(jīng)常和我打招呼，沒想到怎么就這樣了。他死后是保姆第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的，保姆沖下來就找我，后來我們一起報(bào)警的。最近，我還陪法院的工作人員一起上去給房屋貼了封條。”

富商背后的故事

張師傅表示，丁某今年48歲左右，為人謙和，在這套房子里住了一年多。“他是個(gè)老板，獨(dú)居在家，有個(gè)保姆每天來做飯。據(jù)說他離過婚，前妻帶著兩個(gè)孩子去了美國，后來找了個(gè)女朋友，不過近來不怎么來了。”張師傅回憶道，“事情發(fā)生在今年五月，當(dāng)時(shí)我正好值班，保姆剛到他家就發(fā)現(xiàn)人已經(jīng)上吊死了。自從法院的人來貼過封條后，就沒有人去過那套房子，直到最近被掛網(wǎng)上拍賣了，光今天就來了十幾個(gè)人來看房子。”

據(jù)張師傅描述，丁先生可能生意做得不是很順利，欠下了不少債務(wù)，到后來資不抵債。除了這套300平米左右的躍層，他在苜蓿園附近還有套給父母住的房子，也即將面臨拍賣。張師傅說：“這套房子里面還有不少家具和物品，有很多他女朋友的鞋子看起來價(jià)值不菲。”記者了解到，該房屋確實(shí)沒有騰空，但鼓樓法院拍賣的只是這套房子，并不包含室內(nèi)的物品。

今年6月，現(xiàn)代快報(bào)曾報(bào)道過南京市江寧區(qū)“碎尸兇宅”拍賣，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為1236萬元，起拍價(jià)卻只要435萬元，少了800萬元，最終被神秘買房人以 786萬元的價(jià)格拍得。

這套起拍價(jià)640萬元，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)800萬元的躍層豪宅，又將以怎樣的價(jià)格成交?現(xiàn)代快報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。(文中人物為化名)

(原題為《富商在家自縊身亡，南京市中心一“兇宅”低價(jià)起拍》)

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