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漏了修修了漏 香瀾郡別墅交房四年修了四年

時間: 2018-08-17 09:12:56 來源: 信網(wǎng)

漏了修修了漏 香瀾郡別墅交房四年修了四年

“交房四年了,我基本上就沒來住過,一進門就覺得心里堵。因為漏水發(fā)霉,窗套不平整了,墻皮一扣就掉,找了開發(fā)商無數(shù)次,就是修不好。”說起在即墨區(qū)香瀾郡的這套別墅,劉先生的氣就不打一處來,好幾百萬買來的新房成了擺設,這讓全家人都很煩心。而像劉先生這樣被房屋漏水問題困擾的業(yè)主在香瀾郡還不止一家。負責房屋維修的物業(yè)工作人員表示,確實有業(yè)主因此而報修過,但漏水返潮是因為小區(qū)的地理位置和業(yè)主沒有經(jīng)常開窗通風導致的,開發(fā)商和物業(yè)會按照業(yè)主報修的順序為業(yè)主維修房屋。

好幾百萬的別墅漏水發(fā)霉是通病

“從2014年交房開始,每年至少報修一次,但是漏水的問題到現(xiàn)在都沒徹底解決。”這棟香瀾郡一期的別墅是劉先生2013年時買下的,三層空間寬敞亮堂,光裝修就花了不少錢。可這棟精心裝修過的別墅現(xiàn)在幾乎是閑置的狀態(tài),劉先生和家人壓根沒有來住的心情。

一層客廳的東窗,窗套頂端有被水泡過的痕跡,整個窗套也有些變形;二層的主臥室里,墻角靠近門窗的位置用手輕輕一摳就有墻皮掉下來;在北側的臥室里,墻面上多次修補的痕跡破壞了整個房間的美觀和整潔,“每次來修就是把漏水的地方補一補,根本不徹底。”

劉先生指著自家的屋頂跟信網(wǎng)說,維修時工作人員將屋頂原本鋪設的瓦片都拆了下來,重新做了一遍防水,可是在恢復屋頂時卻把瓦片貼的比屋檐還高出一截,一眼就能看出跟周圍的房子不一樣。

在香瀾郡一期,房屋漏水算得上是個通病,劉先生家的狀況還不算是最嚴重的。另一位業(yè)主王先生家里的情況比劉先生家的還要嚴重。為了排查清楚究竟是哪里漏水,維修人員在去年就把王先生家客廳的一部分墻壁砸開了,可直到現(xiàn)在漏水的問題沒修好,砸開的墻壁也沒有恢復。“樓上的也一樣,衣櫥被水泡了,板子都掉下來了,刷好的墻也都花了,到現(xiàn)在天花板上還能看到水漬。”

香瀾郡:業(yè)主沒入住沒通風導致返潮發(fā)霉

信網(wǎng)看到,香瀾郡一期都是類獨棟的別墅,雖然交房已經(jīng)有幾年了,但有的房子剛開始裝修,小區(qū)的入住率并不算高。

在小區(qū)的物業(yè)辦公室,負責人證實交房后的確有業(yè)主因為家中漏水的情況報修過,而且部分維修工作一直持續(xù)到了現(xiàn)在。“我們小區(qū)所處的位置是填海填出來的,本來就比較潮濕。再加上有的業(yè)主裝修好后很長時間沒有入住,房間里也沒有經(jīng)常通風,發(fā)霉就很正常。像我們的物業(yè)辦公室,裝修非常簡單,但是因為經(jīng)常開窗開空調,從來沒有出現(xiàn)過漏水掉墻皮的情況。”

這位負責人說,現(xiàn)在物業(yè)會根據(jù)小區(qū)的情況給業(yè)主一些裝修建議,比如要將房間里的防水防返潮層做得高一些,盡可能不要貼墻紙等。對于一些長期沒有入住的房間,物業(yè)也可以提供托管鑰匙的服務,在天氣好的時候幫業(yè)主開窗通風。

而對于已經(jīng)產(chǎn)生漏水、發(fā)霉問題的房屋,負責人表示:“只要業(yè)主報修,我們肯定會安排維修的,但因為涉及的工種和報修的數(shù)量不同,需要業(yè)主按照報修順序等待維修。”

質保期內開發(fā)商有義務配合業(yè)主維修房屋

信網(wǎng)將香瀾郡小區(qū)房屋漏水發(fā)霉的情況反映給了即墨區(qū)建筑工程質量監(jiān)督站,工作人員介紹,根據(jù)國家相關規(guī)定房屋防水部分的質保期限為五年,因此香瀾郡的房屋目前還在質保期內,業(yè)主有權利要求開發(fā)商予以維修,開發(fā)商也有義務配合業(yè)主完成維修工作。“如果因為房屋漏水發(fā)霉還給業(yè)主造成了其他的損失,業(yè)主可以與開發(fā)商協(xié)商要求賠償,或者通過法律訴訟解決。”

“雖然房屋有質保期限,但是我們不會因為質保期限到了就不給業(yè)主修房子。”香瀾郡物業(yè)的工作人員也表示,業(yè)主有任何關于房屋的問題都可以隨時到物業(yè)反映。

信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉

關鍵詞: 別墅 房四年

責任編輯:QL0009

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